5 miti da sfatare sugli Investimenti Immobiliari

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Nella carriera di un investitore immobiliare, specie quando si è alle prime armi, sono tante le bugie che circolano, che possiamo chiamare anche “falsi miti”.

Ecco le 5 “bugie” più comuni che ti aiuteranno a commettere meno errori ed essere sempre pronto nelle scelte che dovrai fare. 

Mito #1: fare soldi in modo veloce e facile

Quando costruisci un business, devi metterci impegno, tempo, soldi, passione.

Non esiste un settore in cui i soldi ti cresceranno in tasca senza sforzi e costanza.

Nell’immobiliare, il discorso vale ancora di più perché c’è tanta concorrenza e alla fine solo i più bravi (o meglio i più preparati) ottengono risultati importanti. L’immobiliare, soprattutto per chi è alle prime armi, è una strada in salita. Immaginalo come una percorso su per una collina, pieno di ostacoli.

Dovrai sudare per arrivare in cima, molto probabilmente cadrai e ti farai male durante il percorso. Tuttavia, una volta arrivato al traguardo godrai di una vista spettacolare. Non arrenderti.

Mito #2: se non hai tanti soldi non inizi

Quando ho scritto il libro “Compra casa senza soldi”ho ricevuto tante critiche per il titolo, da persone che in realtà non hanno letto nemmeno una riga del mio libro.

Nell’immobiliare è possibile partire e farsi strada senza avere per forza grandi capitali di milioni di euro in tasca, con meccanismi come:

·         La leva finanziaria

·         Le aste immobiliari

·         Mutui dedicati

 

che ti consentono di partire ed iniziare la strada nel business degli Investimenti Immobiliari.

Certo, nessuno ti regalerà mai niente. Il tuo vero patrimonio sono le tue competenze, la capacità di apprendere e fare rete con altri attori del sistema.

Se non hai queste e nemmeno i soldi non riuscirai mai a partire.

Mito #3: il vero significato di rendita passiva

Per una rendita passiva serve una mentalità attiva!

In questo settore non guadagni senza far nulla.

Non creare confusione nella tua testa, l’immobiliare è un vero e proprio business e va trattato con la serietà con cui gestiresti un’azienda.

Hai bisogno di:

·         Coordinare persone

·         Decidere le strategie più adatte

·         Essere organizzato su ogni aspetto, ogni singolo dettaglio.

I dettagli fanno la differenza. Nella mia carriera imprenditoriale ho imparato che la differenza tra un professionista bravo e uno meno bravo è negli occhi. Più sono “clinici”, più sono attenti ai particolari, più saranno garanzia di successo. Il segreto è negli occhi!

Mito #4: ci vogliono anni per avere successo

 

Certo, l’esperienza conta ed è necessaria per imparare i trucchi del mestiere, quelli che  nessuno può raccontarti se non li vivi sulla tua pelle.

Il tempo che ti separa dal successo è proporzionale al tuo impegno. Se sei sveglio e volenteroso puoi ottenere in pochi anni traguardi che altri raggiungono in una decina.

Quello che ti suggerisco è:

·         Darti subito da fare

·         Stabilire relazioni

·         Creare partnership

·         Legarti ai migliori del campo, confrontarti e imparare da loro.

Seguendo queste piccole strategie potrai vedere i tuoi investimenti crescere in poco tempo. E godere i frutti del tuo lavoro quando avrai ancora i “capelli “colorati”.

 

Mito #5: non puoi aumentare il fitto in corsa

Una volta che hai stabilito il prezzo con un inquilino non puoi più aumentarlo.

Anche questo è un falso mito. Molti proprietari immobiliari tendono a lasciare dei fitti standard solo per paura che l’inquilino, vedendo un aumento, scappi via.

Per evitare questo rischio dovrai essere bravo a intrattenere delle buone relazioni nel tempo.

Modifica la cifra negli anni gradualmente così darai la possibilità all’inquilino di abituarsi alle nuove condizioni, senza causargli uno shock!

Mi capita spesso di vedere potenziali investitori bloccati proprio da false credenze limitanti, se hai davvero la passione per questo settore, non pensarci troppo, studia, non smettere mai di imparare e parti!  

Buona Vita

Antonio Leone