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Occhio al mattone di Antonio Leone

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Se non hai phon e lavatrice rischi fino a 20mila euro di multa!

Novità importanti per le strutture non alberghiere come i Bed and Breakfast. Se non hai phon e lavatrice, in Lombardia rischi fino a 20mila euro di multa. Alcuni giorni fa ero a Milano per il mio Corso di Immobili a Reddito, anche questa volta, è stata un’esperienza molto stimolante, c’è sempre uno scambio prezioso con i miei studenti. Stavolta però, una...

Investimenti Immobiliari: 9 consigli per una negoziazione vincente!

Ogni momento della nostra vita negoziamo, anche nella professione di Investitore Immobiliare, è fondamentale per definire ottimi affari. Ricorda che per acquistare una casa il prezzo non è l’unico fattore, ogni operazione è diversa dall’altra, devi capire chi hai di fronte e le sue reali esigenze. Per fare ottimi affari, devi conoscere alcuni trucchi della negoziazione. Qui di seguito...

Sai stimare il Cash Flow di un Immobile a reddito? Ecco la regola del 50%!

Nel momento in cui acquisti un immobile a sconto, bastano pochi passaggi per valutare se sia realmente un buon affare! Potrà sembrarti scontato, ma un buon affare immobiliare è sempre quello che genera reddito. Ricorda che il flusso di cassa o meglio Cash Flow, è tutto ciò che resta delle entrate totali al netto di tutte le spese, per...

Vuoi trovare l’inquilino giusto? Scegli la formula del 3x!

Sei riuscito a comprare un immobile a sconto? Ci sei riuscito grazie a un saldo e stralcio, asta immobiliare, don’t wanter o cessione di compromesso? Adesso ti starai chiedendo: che faccio ora? Se vuoi rivenderlo puoi farlo con il Flipping, ovvero compri un immobile lo ristrutturi, e lo rivendi ad un prezzo maggiore. Ad oggi però hai una alternativa...

In banca i risparmi non crescono. Boom degli investimenti immobiliari!

L’altro giorno mi sono imbattuto per caso in un articolo interessante del Corriere della Sera sugli investimenti. Il titolo che mi ha molto colpito è “Rendimenti sottozero per i risparmi”, e spiega perché adesso non conviene fare investimenti in titoli di Stato o in Bond. Ad oggi per vari motivi, come stagnazione economica, scarse performance delle banche per l’eccessiva...

Mercato immobiliare o azionario: cosa scegliere?

Un dilemma comune a molti è: conviene investire nel mercato immobiliare o in quello azionario? Entrambe hanno permesso di accumulare ingenti fortune nel corso degli anni, ma i recenti alti e bassi che hanno colpito il mercato finanziario, stanno spingendo molti investitori a rivalutare l’ investimento nel mattone. Secondo gli analisti della PVC (Società di Investimenti Internazionale), si riscontra...

Vuoi vendere velocemente la tua casa? Abbassa il prezzo del 15%!

Quante volte hai sentito dire o anche tu stesso hai esclamato:”Vendere casa? Non accetto proposte al ribasso!” In Italia è una delle frasi più gettonate rivolte agli agenti immobiliari, da chi ha deciso di vendere casa. Non voglio ripeterti ancora una volta che: La situazione è ferma da almeno 4 anni Le transazioni immobiliari si sono dimezzate Le...

Aste immobiliari da Bar, quando l’improvvisazione è sinonimo di rischio

Voglio raccontarti un episodio che mi è successo l’altra mattina. Prima di un importante sopralluogo, come spesso faccio mi carico prendendo un buon caffè. Al bancone in attesa del mio caffè sento il barista parlare animatamente con un amico: “è stata l’idea peggiore che abbia mai avuto! Non voglio sentir parlare più di Aste Immobiliari!” La questione era semplice,...

È rischioso investire nei Fondi Immobiliari?

Nell’ultimo periodo abbiamo sentito spesso parlare di Fondi Immobiliari, sai cosa sono e se possono essere un investimento vantaggioso? Questi sono anni di profonda trasformazione per gli investimenti, che attualmente offrono parecchie alternative ai consumatori che sono alla ricerca di prodotti e servizi sempre più avanzati. I Fondi Immobiliari sono arrivati in Italia nel 1998, con l’obiettivo di trasformare...

Terrorismo e scontri sociali: gli investimenti immobiliari a Parigi sono ancora un buon affare?

Davvero terrorismo e scontri sociali influiscono in modo determinante sul mercato immobiliare della capitale Francese? Purtroppo sono ancora vive nei nostri occhi le terribili immagini e la assurda violenza degli attentati di Parigi, momenti impressionanti che hanno tenuto tutti noi con il fiato sospeso, come se non bastasse negli ultimi mesi, Parigi è stata teatro di scontri violenti dovute...
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