Vuoi vendere velocemente la tua casa? Abbassa il prezzo del 15%!

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Quante volte hai sentito dire o anche tu stesso hai esclamato:”Vendere casa? Non accetto proposte al ribasso!”

In Italia è una delle frasi più gettonate rivolte agli agenti immobiliari, da chi ha deciso di vendere casa.

Non voglio ripeterti ancora una volta che:

  • La situazione è ferma da almeno 4 anni
  • Le transazioni immobiliari si sono dimezzate
  • Le banche non concedono più mutui

In questo momento storico come faccio a vendere la mia casa?

A questo proposito ti racconto un esperienza personale che mi è successa qualche anno fa.

Dopo aver acquistato un immobile ad un asta immobiliare, mi capitò una situazione incredibile ed unica.

Dopo appena 2 settimane dall’acquisto, ebbi una proposta che mi avrebbe permesso di rientrare subito del capitale investito ed addirittura di guadagnare oltre il 20% sull’investimento iniziale.

Testardo come sono ho rifiutato questa offerta, certo che ne sarebbero arrivate altre maggiori!

Purtroppo non andò così, infatti ho dovuto aspettare 3 anni prima di rivendere quell’immobile, con un margine lordo sul prezzo d’acquisto di solo il 5%.

Ancora oggi scrivendo questa percentuale mi sto prendendo in giro da solo perché in realtà ci ho perso e te lo dimostro semplicemente elencando i costi che ho dovuto affrontare in questi 3 anni:

  • Imu
  • Tasse comunali
  • Tasse regionali
  • Condominio
  • Lavori straordinari
  • Irpef
  • Adeguamento elettrico
  • Adeguamento energetico
  • Interessi Mutuo
  • Interessi attivi del capitale da me anticipato
  • Mancati guadagni da altre operazioni di trading immobiliare

Tutto ciò ovviamente è costato più del 5%, per questa ragione devi vendere subito gli immobili che acquisti per investimento!

Il mercato immobiliare purtroppo è calato non solo in Italia, per cui a meno che tu non abbia ereditato una villa a Capri dallo zio d’America, venderai la tua casa e la comprerai nello stesso mercato.

Oggi se sei bravo e preparato puoi trovare ottime opportunità di investimento alle Aste Immobiliari, se desideri approfondire il mondo degli investimenti immobiliari ti aspetto al prossimo Corso!

Buona Vita

Antonio Leone