Prosegue “il momento positivo” per il mercato immobiliare residenziale, tanto che “ad ottobre 2016, rispetto all’inizio dell’anno, emerge l’aumento della domanda delle abitazioni del +4,7%”. A sottolinearlo è la rilevazione di Casa.it che interviene così sui dati diffusi oggi dall’Agenzia delle Entrate (Omi) in merito alle compravendite nel III trimestre 2016. Secondo l’Omi, sottolinea il portale immobiliare, “da gennaio a settembre nel settore residenziale si registrano 381.790 compravendite, in crescita del 20,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mentre dalla rilevazione di Casa.it, emerge appunto l’aumento della domanda delle abitazioni del +4,7%”. E mentre il mercato immobiliare residenziale lancia segnali positivi, sul fronte dei prezzi e delle previsioni per il 2017 gli analisti di Casa.it rilevano che, per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, ad ottobre 2016, rispetto a gennaio, si conferma il processo di stabilizzazione (-0,7%) già analizzato nei mesi scorsi, anche se, rispetto a dieci anni, il calo è di ben il -18,5%. Tra le città metropolitane, rileva ancora il portale immobiliare, quella che ha sofferto maggiormente è Genova (-2,6%). Calo dei prezzi, seppur più contenuti, anche a Palermo (-0,8%) e Firenze (-0,5%), mentre crescono a Bologna e Napoli, entrambe del +2,1%, e a Roma (+0,9%). Stabili a Milano e Torino.
Sul fronte delle valutazioni, stando alle rilevazioni di Casa.it, Milano si attesta in media a 3.900 euro al metro quadro, seguita da Firenze (3.780/mq) e Roma (3.650 /mq) che rappresentano la rosa delle città più care. Nelle altre città metropolitane a Bologna e Napoli il prezzo medio è di 2.900 euro a metro quadro, seguita da Genova (2.750 euro/mq), Torino (2.350 euro/mq) e Palermo (1.900 euro/mq). Riguardo le rpevisioni per il nuovo anno, “nonostante il mercato abbia perso un minimo di brillantezza rispetto ai primi tre mesi di quest’anno, il confortante aumento della domanda di abitazioni in acquisto su tutto il territorio nazionale, fa ben sperare che il 2017 si confermi come il terzo anno consecutivo di crescita degli scambi” valuta Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Casa.it. “Le conferme di un mercato più equilibrato -osserva- arrivano anche dall’andamento dei prezzi di vendita che, a livello nazionale, sembrano aver ormai innescato un processo di stabilizzazione che mancava da tempo”. Ovviamente, sottolinea ancora Ghisolfi, “anche la crescita dei mutui conferma che le compravendite di abitazioni saranno ancora in territorio positivo”. “Non bisogna tuttavia dimenticare che sulle decisioni di acquisto delle famiglie pesa ancora il clima di incertezza generale di carattere socio economico che rimane di sfondo alle evoluzioni del mercato. Una incertezza particolarmente legata alle vicende politico-economiche del nostro Paese, come il referendum, ed internazionali” conclude il responsabile del centro studi di Casa.it.
